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文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。在全球语境下，文化创意园已成为一个国家或地区彰显文化力的重要载体。据说，中国的文创园在数量上占据了全球半壁江山。中国的文创园发展速度及规模都相当惊人。
华山1914创意文化园区
但随着一批批创意产业园如雨后春笋般的涌现，更多的创意园区正面临“创意匮乏症”。 酒吧街、美食城、小工艺品的聚集地……与园区定位无关的公司或商家，数量远多于创意产业机构。甚至一些园区内，相当部分商家说不清“文创”到底是什么。文化创意产业园正与他的名称渐行渐远，“文创味”缺失饱受诟病。
毋庸讳言，我国文创园整体发展目前还比较粗放，盈利模式也较为低端，不仅缺乏应有的历史文化积淀，亦未形成完整的理论指导体系。一些开发商借用文化创意的概念，实质做的却不是“文化产业集聚”，只是“地产集聚”。
文化创意产业园到底如何围绕“创意”这一核心要素，建设经营好园区呢？其实不外乎从内容、形式和文化三个方面着手，即按照“3+3+3”原则进行有效推进。
内容之
三个聚集
虽说都是产业园，但创意产业园显然不同于工业园、科技园等，创意产业园具有鲜明的创意特征和浓重的文化色彩，而无论怎样，其名称中所包含的“产业”二字提醒我们，产业才是重中之重的核心内容。作为创意产业的聚集区，创意产业园在建设运营内容上必须突出“3个聚集”，即创意产业的聚集、创意人群的聚集和创意服务的聚集。
创意产业的聚集无论是艺术范儿的北京798，还是混搭风的上海海上海， 亦或跨界版的天津智慧山，从南到北，创意产业园或自然聚集而成长，或全新勾画而营建。当然，创意产业园最核心的还是产业，没有产业及产业聚集，创意园充其量是文化展场，商业街区。
时下的创意产业通常通过“跨界”促成不同行业、不同领域的重组和整合。各创意产业园尽管定位不同，但其构成通常涵盖：
从事文化创意策划、设计与制作方面的企业，如动漫公司、游戏公司、广告公司、影视公司、建筑设计与工业设计公司等。
提供高科技技术支持的企业，如软件公司、通信网络公司、云计算服务公司等。
从事专业化策划推广、信息咨询和培训认证等的中介机构，如动漫培训学校、知识产权代理机构、服务外包公司、文化小额贷款公司等。
从事文化经营方面的经纪公司，如艺术展览公司、演出公司等。
从事文化创意产品生产制作的企业，如礼品制作公司、艺术工坊……
一个创意产业园品质如何、成功与否、最终考量的是园区创意企业的品质、规模和影响力。不信你可以看看，围绕优质企业的园区招商大战打得有多酣。当然每个创意产业园的定位不尽相同，在产业规划中可有选择适合自己的产业范围，并从中确定核心产业板块。
松山文化创意园区
创意人群的聚集
不管多么出类拔萃的创意都源自人之脑、人之手，“创意达人”才是超级创意的主宰者。创意产业园的聚集特性，表面上体现在创意企业的聚集上，其实，更本质的是创意人群的聚集。
创意人群的聚集，不单是把创意经营引进与创意产业园经营，更多的是搭建一个适合创意人群的圈层平台，广泛吸引聚集社会各界的创意人、创新者、知本家（知识创造财富的成功人士），以及相关圈层人士在这个平台上共同起舞，释放激情，借助产业合作、作品交易、学术交流、思想碰撞等多元方式，一起助推创意产业的发展、引领创意思潮的前行，并逐渐培育园区独特的场所精神与创新氛围，努力打造充满“人气”、“人性”、“人文”与“人杰”的创意产业集聚地。
创意服务的聚集此外，创意产业园还必须聚集一批提供创意服务的机构与商家，主要包括：
商业服务，快餐店、便利店、快捷酒店、咖啡吧、茶室、会所、数码店等。
文化服务，书吧、书店、小剧场、艺术展厅、电影院线等。
科技服务，为创意企业提供知识产权服务、技术转移服务的中介机构及专业化的技术服务企业。
金融服务，风险投资、金融信贷、投资担保等服务企业。
这些服务机构与商家既是独立经营的市场实体，又具有定向服务园内创意企业和人群的特性。
同时，对于创意产业园来说，这些一般的商业服务业和文化服务业应当属于辅业，一个创意园内，如果这些商业店家风光无限，而创意企业黯然失色，那么这个园区不是定位出了问题，就是运营有了麻烦。
近朱者赤，创意园区内，为创意企业和创意人群提供服务的机构与商家，本身就应该具有一定的创意与创新性，能够从物质层面到精神层面全方位满足创意圈层的多元需求，进而共同培育激扬、包容、奋进、共赢的创新创业氛围，同时也是在拓展自己的市场，而特色鲜明的创意服务机构与商家还可以成为园区内独立的风景线。
多彩贵州城1958创意园
形式之
三个形象
创意产业园尊崇产业内容为本，强化产业聚集、人群聚集、服务聚集的同时，必须注重内容的外在表现形式，达成内容与形式的完美统一，这里说的形式是指：园区标识形象、园区建筑形象、园区景观形象等三个形象系统。
玩创意的，如果自己都没有一套精美绝伦的标识形象系统，那何谈创意！创意产业园的LOGO（徽标或商标）及VI（视觉识别系统）必须格外讲究，标识形象系统不仅符合美学要求，还要充分体现园区的产业内容和场所精神。
为了提升园区形象，早在2010年，中国（无锡）艺术产业园就面向社会征集园区标识设计，当时中奖标价为2000元。2013年，被国家工商总局正式批准为国家级广告产业园区的中原广告产业园在全国范围内，分别以2万元和1万元的标价征集园区LOGO和广告语。
别具一格的建筑形象产业园有文化灵性的，创意产业园尤其如此，全新建设的创意园也好，老厂房改造的创意园也罢，创意产业园的兼职规划设计必须彰显产业特色、场所精神，以及文化个性，在建筑风格、建筑布局、建筑立面、建筑材料，房型设计，以及动线安排上需要精心规划设计，力求营造别具一格的空间布局和感官体验。
园区的建筑规划设计与景观设计是密不可分的。此处，将园区景观形象特别独立出来，考虑的是创意园外在形象的强符号化特征格外明显，很多的景观装饰是在建筑规划设计的基础上重新增加的，例如艺术涂鸦、雕塑作品、精神堡垒等。
园区景观装药与建筑风格彼此协调、相互映衬，而不是工程建设后期简单的绿化处理。只有这样，才能营造一个既统一和谐又特色鲜明的创意园形象。
载体空间与场所精神完美地融入景观设计中，是的园区景观在环境变化中不失节奏，典雅中不乏时尚，理性中弥漫着激情。
松山文化创意园区
文化之
三个功能
文化创意功能
创意产业，广义上也被称为文化创意产业，严格的讲，创意产业与文化创意产业有所区别，有创意的产品未必具有明确的文化属性，但穿衣可以赋予文化产业更广袤的发展空间，乃至新的生机。文化创意产业园应该发挥创意先锋的作用，全力推进文化科技融合产业的发展，让更多以文化内容为主导的创意企业插上先进科技的翅膀。
文化休闲功能文化创意产业园不仅是专业人士的栖息地，也是普通大众的娱乐厅，创意产业园的文化休闲功能愈发明显，并且能带动了文化消费，徜徉在文化创意产业园中，消费者可以领略创意街景、欣赏创意佳作、接触创业精英、品尝创意美食、感悟创意文化……
文化引领功能成功的文化创意产业园一定具有前瞻性和规划建设思维和运营管理体系，并且催生新的产业发展模式。成功的园区背后，一定有一批成功的企业和企业家为依托；引领行业发展的创意产业园内，肯定有一批新思潮、新文化、新经济的引领者与践行者。
创意非无水之源、无本之木，文化创意产业园须以核心产业为本，形象系统为标，扎扎实实的做好整体规划、把握建设细节、突出鲜明特色，推进产业聚合，让人惊艳的发现，原来在文化创意产业园，也可以新异思想飞扬、多元化融合、产业圈层联动、复合商业互补……
台中文化创意产业园区
事实上，文创园如何保住“文创味”、避免沦为“商业园”，在世界范围内都是一个挑战性问题。法国报刊便批评著名的巴黎左岸“变成了时尚精品店的天堂，曾经闪耀的文学与艺术光芒早已一去不复返”。
其实，文创园的价值，不仅在于创新了文化产业的发展模式，也在于转变城市空间的功能，带来大量服务型场所的集聚，延续城市的整体记忆。
文创园的“文创味”，应当体现在它是文创工作者的高端CBD，也应当体现在它是开放的公众文化空间——在这里，人们可以找到多元的公共艺术装置、艺术展览、文化讲座、剧场表演和电影展映，感受到一种有别于日常生活的美学指引，最终实现文创从业者与公众的互动。
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